Terrain viabilisé de 722m², Gammarth supérieur

Ce terrain exceptionnel, situé dans un lotissement prisé de Gammarth Supérieur, offre une opportunité unique pour la construction d’une résidence de rêve. Proche de l’hôtel Golden Tulip, réputé pour son standing et sa situation privilégiée, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Son accessibilité est facilitée par sa situation dans un lotissement bien entretenu, assurant un cadre de vie paisible et sécurisé.

La configuration du terrain est particulièrement avantageuse. Sa forme rectangulaire, combinée à sa situation d’angle, maximise les possibilités architecturales. Cette configuration permet une grande liberté de conception, offrant des perspectives intéressantes pour l’optimisation de la lumière naturelle et la création d’espaces extérieurs généreux, tels qu’un jardin spacieux ou une terrasse panoramique. Imaginez-vous savourer le soleil couchant sur la Méditerranée depuis votre future propriété, profitant d’une vue imprenable sur le paysage environnant.

Les coefficients d’occupation du sol (COS) et de la surface foncière (COF) sont particulièrement avantageux. Avec un COS fixé à 0,25 et un COF à 0,75, le terrain autorise la construction d’un bâtiment R+2, soit un rez-de-chaussée et deux étages. Cette possibilité offre un potentiel important en termes de surface habitable, permettant la création d’un espace de vie confortable et fonctionnel adapté à vos besoins et à ceux de votre famille. Vous pourrez concevoir une demeure spacieuse, distribuant harmonieusement les pièces à vivre, les chambres et les espaces de détente, tout en optimisant l’exploitation de l’espace disponible.

La localisation de ce terrain dans le secteur de Gammarth Supérieur est un atout considérable. Cette zone est réputée pour son cadre de vie raffiné, son environnement verdoyant et son ambiance paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux écoles et aux autres services essentiels. De plus, la proximité de la mer et des plages magnifiques de Gammarth vous permettra de profiter pleinement des charmes de la côte tunisienne.

Enfin, pour garantir une transaction transparente et sécurisée, le dossier juridique complet du terrain est disponible à l’agence. Ce dossier exhaustif comprend tous les documents nécessaires pour attester de la propriété et de la conformité du terrain, vous permettant d’entamer votre projet de construction en toute sérénité. N’hésitez pas à contacter l’agence pour obtenir toutes les informations complémentaires et organiser une visite. Cette opportunité exceptionnelle ne devrait pas vous échapper. Ce terrain est l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel.