Villa d’exception S+4 avec jardin, Sidi Bou Saïd

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Sidi Bou Saïd, cette somptueuse villa s’étend sur un terrain spacieux de 913 mètres carrés, offrant un havre de paix et de tranquillité, tout en bénéficiant d’une accessibilité remarquable. Sa situation géographique privilégiée allie le calme recherché d’un environnement paisible à la proximité des commodités et des attraits de cette ville emblématique.

Dès l’arrivée, une large allée de voiture vous invite à pénétrer dans l’enceinte de la propriété, menant directement à un garage intégré et à la partie service, assurant ainsi confort et praticité. La villa se distingue par deux entrées distinctes : une entrée de service donnant un accès direct à la cuisine, pratique pour les livraisons et le personnel, et une entrée principale majestueuse, qui s’ouvre sur un charmant jardin arboré. Ce dernier, véritable écrin de verdure, entoure la maison sur deux côtés, créant une ambiance paisible et propice à la détente. Des terrasses généreuses, adjacentes au jardin, invitent à savourer un café matinal ou un apéritif en soirée, en profitant pleinement du charme méditerranéen.

La villa, d’une superficie généreuse de 550 mètres carrés, est une construction robuste et pérenne en béton armé, gage de solidité et de longévité. Son architecture, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, conserve un charme indéniable et un potentiel d’embellissement considérable.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie vaste et lumineux s’étend sur plusieurs pièces. Un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une salle à manger conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Une cheminée centrale ajoute une touche d’authenticité et de confort à cet espace principal. Une pièce supplémentaire, aménageable en bureau ou bibliothèque, offre un espace dédié au travail ou à la lecture. Enfin, une grande cuisine fonctionnelle et accueillante, dotée d’un agencement optimisé, complète ce niveau.

A l’étage, l’espace nuit dévoile une suite parentale véritablement exceptionnelle. Une grande salle de bain privative, plusieurs dressings offrant un espace de rangement généreux et une terrasse panoramique complètent le confort de cette suite princière. Depuis cette terrasse, une vue imprenable s’étend sur la baie de Gammarth et la colline emblématique de Sidi Bou Saïd, offrant un spectacle enchanteur à tout moment de la journée. Deux autres chambres à coucher, dont une également dotée d’une terrasse privative, viennent compléter ce niveau, offrant ainsi un espace confortable pour la famille ou les invités.

Malgré la nécessité de quelques travaux de rafraîchissement, cette villa représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un secteur très recherché. Tous les documents juridiques sont en règle, assurant une transaction sécurisée et transparente. Un titre individuel est disponible et les plans de la propriété sont consultables à l’agence sur simple demande. Cette villa est une véritable perle rare, offrant un potentiel immense pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans un cadre idyllique.