Rez-de-chaussée S+3 à rénover,Sidi Abdelaziz

Ce magnifique rez-de-chaussée avec jardin, niché au cœur d’un quartier prestigieux et très recherché de Marsa Ville, à la limite de Sidi Abdelaziz, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Son emplacement stratégique offre une visibilité et une accessibilité inégalées, le positionnant comme un bien immobilier polyvalent au fort potentiel, aussi bien pour une utilisation résidentielle de haut standing que pour un projet commercial ambitieux, voire une combinaison des deux.

La propriété s’étend sur un terrain généreux de 398 m², dont 280 m² sont bâtis, offrant un espace confortable et fonctionnel. L’architecture existante, bien que nécessitant une rénovation, présente des bases solides pour un projet de transformation personnalisé. Imaginez le potentiel : vous pourriez créer une demeure familiale spacieuse et lumineuse, ou bien un espace commercial chic et moderne, profitant d’une localisation de premier ordre. Les possibilités sont infinies.

Le bien comprend un local commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Ce local, déjà existant, présente un avantage considérable, réduisant le coût et la complexité d’une construction neuve. L’entrée principale donne accès à une terrasse accueillante, véritable espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur. De là, vous pénétrez dans un salon baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Trois chambres à coucher spacieuses offrent amplement d’espace pour une famille, ou peuvent être réaménagées en bureaux, salles de réunion, ou autres espaces fonctionnels selon le projet envisagé. Deux salles d’eau complètent l’espace habitable, offrant confort et praticité.

Le jardin privatif, un véritable havre de paix au cœur de la ville animée, constitue un atout majeur. Cet espace extérieur, à aménager selon vos goûts et vos besoins, offre un cadre idyllique pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du calme et de la verdure. Imaginez-vous savourer un café matinal au soleil, ou organiser des soirées conviviales en été, dans ce jardin intime et protégé.

La rénovation complète de la propriété représente une opportunité unique de créer un espace sur mesure, répondant parfaitement à vos aspirations. Que vous recherchiez une résidence familiale luxueuse, un espace commercial performant, ou une combinaison harmonieuse des deux, ce bien vous offre une toile vierge sur laquelle exprimer votre créativité et votre vision. Son emplacement privilégié, son potentiel commercial et résidentiel, et la taille généreuse de son terrain et de sa surface habitable, font de cette propriété un investissement à fort rendement et un véritable joyau architectural en devenir. N’hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle de créer la propriété de vos rêves au cœur de la prestigieuse Marsa Ville.