Villa d’angle avec jardin,Sidi Abed Aziz

Nichée sur un axe principal bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès aisé, cette villa représente une opportunité immobilière unique alliant confort de vie et potentiel commercial important. Implantée sur un terrain généreux de 373 m², elle offre une surface habitable de 200 m², répartis sur un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, avec un potentiel d’extension significatif. La construction, autorisée jusqu’à R+3, ouvre des perspectives de développement intéressantes pour les investisseurs visionnaires souhaitant maximiser le rendement de leur acquisition. L’élévation supplémentaire permettrait de créer des espaces de vie supplémentaires, des chambres d’hôtes, ou encore des locaux commerciaux supplémentaires, augmentant ainsi considérablement la valeur du bien.

Le rez-de-chaussée actuel se compose d’un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Un jardin verdoyant, accueillant et reposant, offre un espace extérieur idéal pour se détendre. À l’intérieur, un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la relaxation. Trois chambres à coucher, dont la taille et l’agencement précis restent à préciser, offrent un espace nuit confortable et intime pour une famille. Deux salles de bain, dont l’équipement et la disposition peuvent être adaptés selon les besoins, contribuent au confort quotidien. Une cuisine, dont l’aménagement pourrait être modernisé, est le cœur de la maison, prête à accueillir des moments de partage et de création culinaire. L’ensemble de ces pièces est harmonieusement disposé pour optimiser l’espace et la circulation.

Un atout majeur de ce bien réside dans la présence de deux locaux commerciaux en façade, idéalement situés pour une activité professionnelle diversifiée. Ces espaces, dont la superficie reste à définir, offrent un potentiel de location intéressant, permettant de générer des revenus locatifs réguliers et substantiels. Ils pourraient être utilisés pour une activité commerciale complémentaire à l’habitation, ou loués indépendamment pour maximiser le retour sur investissement. L’emplacement stratégique de la villa, sur un axe principal, assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale, attirant une clientèle importante et diversifiée.

En résumé, cette villa représente une acquisition à fort potentiel, combinant les avantages d’une résidence confortable et d’un investissement commercial prometteur. La possibilité d’extension jusqu’à R+3, couplée à la présence de locaux commerciaux, en fait un bien rare sur le marché, particulièrement attractif pour les investisseurs soucieux de rentabilité et de valorisation à long terme. Son emplacement privilégié et son potentiel d’aménagement en font une opportunité à saisir sans tarder. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel.